01. Kim jesteśmy I do kogo kierujemy naszą ofertę?
Smart Landlord, czyli sprytny właściciel nieruchomości na wynajem. Osoba, która wie, że wynajem powinien przynosić korzyści finansowe w sposób całkowicie pasywny. Nasza firma powstała z myślą o właścicielach opolskich mieszkań, którzy chcą czerpać stały, bezobsługowy i comiesięczny dochód z posiadanej nieruchomości. Usługi wykonujemy bezprowizyjnie, nasze przychody pochodzą z części czynszów najemców. Do pracy wykorzystujemy model zarządzania „r2r” (rent to rent), czyli profesjonalny podnajem. Specjalizujemy się w obsłudze lokali mieszkalnych. O tym, jak działa i ile możesz zyskać dzięki zarządzaniu „r2r” przeczytasz dalej…
współpraca
obopólna korzyść
02. Jak działa "r2r" - podnajem
Zarządzanie „r2r” czyli rent to rent – w Polsce znane jest jako podnajem. Stroną umowy (najemcą) i gwarantem płatności jest nasza firma. Zawierając z nami umowę zgadzasz się na dalszy podnajem mieszkania. Jesteśmy w 100% odpowiedzialni za naszych najemców, którzy po przejściu procesu weryfikacji zamieszkają w Twoim lokalu. Posiadamy zabezpieczenie finansowe przed problemami jakie mogą wyniknąć z niewłaściwego korzystania z nieruchomości. Mieszkanie przynosi Ci co miesięczny pasywny dochód, a Ty śpisz spokojnie.
pasywny dochóD
ubezpieczenie
03. profity wynikające z korzystania z naszych usług
Najważniejsze z nich to regularne i pewne płatności bez konieczności administrowania lokalu, rozliczania i ciągłego kontrolowania najemców. Mieszkanie powinno zasilać Twój domowy budżet, a nie przyprawiać Cię „o ból głowy”. Współpracując z nami oszczędzasz swój czas oraz zapewnisz sobie przypływ przewidywalnej, comiesięcznej gotówki. Zapewniamy wieloletni okres najmu. Od teraz, możesz zaplanować swoje wydatki z wyprzedzeniem. Dodatkowo odciążamy Cię, od obowiązków o których dowiesz się klikając w „więcej”.
oszczędność
wolny czas
04. Dlaczego warto z nami współpracować
wie jak sobie radzić w powyższych sytuacjach, a w razie konieczności pokryje wszystkie koszty związane z nieodpowiedzialnymi lokatorami. 
odpowiedźialność
bezpieczeństwo
05. Ile Możesz zyskać?
Statystycznie najemcy szukają lokum na okres nie dłuższy niż pół roku, a w przypadku studentów – roku akademickiego czyli 10 miesięcy. W okresie wakacyjnym, mieszkania często są niezamieszkane lub są wynajmowane za dużo niższe kwoty.
Z nami podpisujesz długoterminową umowę na okres 3-10 lat. W tym czasie to my jesteśmy najemcą i płacimy wszystkie należne zobowiązania. W zależności od lokalizacji, standardu, wielkości, ilości pokoi i sytuacji na rynku, wspólnie ustalimy kwotę czynszu za jaką możesz oddać mieszkanie w nasze zarządzanie. W ogólnym rozrachunku masz stały miesięczny dochód wraz z zabezpieczeniem przed nieodpowiedzialnymi najemcami. Nie pobieramy od Ciebie prowizji za szukanie nowych lokatorów. Jesteśmy pewni, że w podczas długiego okresu najmu zyskasz z nami więcej, niż w przypadku osobistego zarządzania. Zapoznaj się z kalkulacją opłacalności, rozwijając ten temat.
gwarancja czynszu
rentowność
06. Czym różnimy się od biur nieruchomości?
Współpracując z pośrednikiem udzielasz pełnomocnictwa i tym samym wyrażasz zgodę na zawiązywanie umów z najemcami w Twoim imieniu. Agenci działają na zasadzie pobierania prowizji w wysokości miesięcznego czynszu podczas każdej zmiany lokatorów. Nie ponoszą oni żadnej odpowiedzialność za szkody wyrządzone przez mieszkańców i nie usuną zaistniałych usterek. Kiedy mieszkanie jest niewynajęte, to Ty pokrywasz wszystkie koszty związane z pustostanem, a każdy powstały problem to Twoje zmartwienie.
w całości odpowiada za płatności przez 12 miesięcy w roku. Jako najemca zawieramy we własnym zakresie umowy z dostawcami mediów więc nie grozi Ci zadłużenie. Jedynym obowiązkiem właściciela staje się comiesięczne sprawdzenie stanu konta.
innowacyjność
pewny zysk
Skorzystaj z usług
Poleć nas znajomemu i
OTRZYMAJ 1000 ZŁ PROWIZJI !
Znasz kogoś, kto mógłby skorzystać z naszej oferty? Skontaktuj się z nami, jeżeli wspólnie podpiszemy umowę, otrzymasz 1000 zł prowizji!
Podnajem jest uregulowaną prawnie formą zarządzania nieruchomościami.
Zakres podnajmu mieszkań obejmują zapisy w:
Ustawie z dnia 21 czerwca 2001r. „o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym
zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego”
oraz
Kodeksie Cywilnym TYTUŁ XVII „Najem i dzierżawa”.
Najważniejszą rzeczą która sprawi, że właściciel mieszkania będzie spokojniejszy, jest to, że umowa podnajmu kończy się ZAWSZE wraz z umową najmu. Wypowiedzenie nam umowy, oznacza, że wszyscy najemcy mają obowiązek wyprowadzić się nie dłużej niż do ostatniego dnia trwania umowy najmu. Jesteśmy uczciwi wobec właściciela i najemców, wszystkie zapisy prawne zostały umieszczone w naszych umowach.
Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania telefonicznie lub osobiście.
Jesteśmy do państwa dyspozycji:
poniedziałek – piątek 9 – 17
sobota 10 – 14
Zapraszamy do kontaktu!
797 22 22 66
kontakt@smartlandlord.pl
ZNAJDZIESZ NAS NA: